连续降息预计触发周期性行情 澳交所小盘股有望显著受益 NBN 携手亚马逊部署低轨卫星网络 周三澳指创盘中历史新高 黄金股延续升势

( 图片来源：《澳华财经在线》)

【财经要闻及评论】

连续降息预计触发周期性行情 澳交所小盘股有望显著受益

澳洲央行将于下周二举行议息会议，金融市场对于再次降息抱有强烈预期，在机构投资者看来，降息周期翩然而至将会引发投资热点轮换，而小盘股或将在此过程中显著受益。

据澳媒报道，市场专业人士认为，与房屋贷款持有者一样，小盘股投资者有望因未来18个月可能会出现的一系列降息举措而获益，其原因首先在于低利率与小盘股公司的财务健康状况之间存在强相关性。

据《澳大利亚人报》援引Yarra资本管理公司小盘股投资组合联席经理Michael Steele的话称，规模较小的公司往往更容易受到经济中周期性因素的影响，通常能从低利率对需求的刺激中受益。

Wilson资产管理公司的Oscar Oberg提到小盘股的“内在杠杆效应”——它们通常负债更多，这意味着，即使是最轻微的经济顺风，也会迅速转化，推动收益的提升。

Steele表示，利率不仅有利于非必需消费品零售商，也有利于其他投资板块，包括建筑和房地产投资信托基金（REITs）。

譬如，澳大利亚最大的汽车经销店 Eagers Automotive（ASX澳交所代码：APE）是利率调整的最大受益者之一。

Steele指出，较低的利率往往会对新车销售——Eagers的特许经营权中包括快速增长的中国品牌比亚迪——产生即时的连锁效应,这对Eagers而言是一个优势。

NBN 携手亚马逊部署低轨卫星网络 提升偏远地区宽带服务质量

澳大利亚国家宽带网络公司（NBN Co）确认，将与亚马逊合作，部署低轨卫星网络。

此前，《澳洲金融评论》在3月报道称，NBN计划在2032年前退役两颗地球同步卫星，并选择了亚马逊而非马斯克的星链卫星集团作为合作伙伴。

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亚马逊的“柯伊伯计划”（Project Kuiper）目前仅有78颗卫星，但计划在未来五年内部署超过3000颗。

NBN 首席执行官 Ellie Sweeney称，与亚马逊的合作将显著提升澳洲偏远地区30多万客户的宽带速度和服务质量。

周三早盘澳指创盘中历史新高 黄金股延续升势

尽管隔夜美国股市受到服务业数据疲软的拖累，但周三早盘开盘后不久，澳洲股市ASX200指数上涨0.6%至8819.50点，创盘中历史新高。

3个板块中9个板块上涨，其中对利率敏感的房地产和通信服务板块领涨。REA Group在公布股息创历史新高后，股价大涨8.8%。

受美联储下个月可能降息的推动，金价接近每盎司3400美元，导致黄金股延续升势，其中Newmont、Evolution Mining和Northern Star的涨幅在2.1%和3.1%之间。此外，金融板块走势稳健，四大行均上涨。

迎接开发周期复苏！上市房企巨头Stockland(ASX:SGP)连续“囤地”再以6.2亿澳元收购新北大块地皮

亿万富豪Bob Ell已同意将位于新州北部金斯克利夫（Kingscliff）附近的一处大型地块出售给房地产巨头Stockland (ASX股票代码:SGP)。该地块是Bob Ell在2003年以约2000万澳元价格购得，此次交易的估值约为6.2亿澳元。

据澳媒消息，知情人士透露，Ell将在数年内分阶段将位于Tweed Coast路面积857公顷的Kings Forest地块出售给Stockland，该地块是新州北部最大的可开发地块之一，已获准建造约4500套住宅，预计将可容纳13,000人居住。

新冠疫情后，借贷压力和建筑成本高企导致澳洲住宅建设市场低迷，此次收购则是Stockland在住宅建设市场好转之前的一次关键布局。

Stockland在2月份发布中报时表示，新州、昆州和维州等主要住房市场的价格和销量前景正在改善，但仍需要降息（刺激）。

Stockland首席执行官Tarun Gupta彼时表示，回顾以往周期可知，50至100个基点的更大幅度降息将周期性地推动一些非常强劲的需求，“住房需求与利率几乎完全相关。”

去年Stockland与资本合作伙伴联手以13亿澳元的价格收购Lendlease(ASX股票代码:LLC)在新州伊拉瓦拉地区、昆州和西澳的12个总体规划住宅区，新增27,600块地块，使其土地储备总量接近96,000块。

上周，官方数据显示，截至6月的一年里，澳洲独立屋营建审批量同比增长6.1%，达到112,483套，经济学家预测这一数字将进一步回升。

Stockland总体规划住宅区房屋销量与问询量（图片来源：SGP中报）

（参考来源：澳金融评论报）

澳洲十大高性价比宜居城市排行榜出炉 汤斯维尔高居榜首

最新研究显示，在澳洲生活成本持续上升的背景下，越来越多的居民选择离开生活成本高昂的首府城市，转向更实惠的居住地。数据显示，仅去年就有约4.1万人迁离悉尼，寻求更宽裕的生活方式。

StandOut Resume发布的数据表明，澳洲居民的年均税后收入为53,541澳元，其中约64.3%用于基本生活开支，房租占比高达43.2%，远高于德国（27.8%）和英国（36%）。

数据显示，汤斯维尔（Townsville）税后平均薪资较高，达到56,858澳元。扣除基本生活开支（占工资的51.7%）后，居民年终结余27,442澳元。此外，汤斯维尔是澳洲月度食品杂货开销第三便宜（460澳元）的城市。年度燃气费766澳元，是澳洲第四便宜的城市。周租金364澳元，位居全澳第五位。

以下是该研究评选出的澳洲十大高性价比宜居城市：

1.Townsville

2. Rockingham

3. Launceston

4. Wollongong

5. Melbourne

6. Perth

7. Ballarat

8. Hobart

9. Brisbane

10. Bendigo

联邦银行：美元下行压力加剧 澳元有望温和上涨

由于美国7月非农就业人数仅增加7.3万，远低于预期，并且前两个月数据被大幅下修25.8万，同时失业率上升至4.2%，美元自上周五以来下跌约1.5%。

上周末，特朗普总统指责劳工统计局篡改数据并罢免其负责人，进一步引发市场对美国官方经济数据可信度的担忧，削弱了美元的避险吸引力。

澳大利亚联邦银行（CBA）预计，随着全球经济不确定性缓解，尤其是关税紧张局势缓和，本周澳元有望温和上升至65.12美分。由于风险情绪改善，澳元对欧元、新西兰元和日元等主要货币也将走强。

周二早盘，澳元在64.73美分附近徘徊，下跌0.01%。

中国加强个人境外收入监管 境外买卖股票收入也要缴税

据财联社援引《金融时报》报道，近期有纳税人收到了税务部门通知，告知其需要依法办理境外所得申报并缴纳相应税款。

“根据我国个人所得税法，个人股票交易所得属于财产转让所得，应当适用20%的税率按次征收。其中，个人在境内二级市场的股票交易所得暂免征收个人所得税；在境外直接进行股票交易所得没有免税规定，需要在取得所得的次年申报纳税。”吉林财经大学税务学院院长张巍在接受媒体采访时做出以上解释。

据悉，为了更加合理的征收，目前中国税务部门在征管时，允许纳税人按照纳税年度盈亏相抵，但不允许跨年互抵。

报道称，依法纳税是每个公民应尽的义务。个人未申报或者未如实申报境外所得，除了会被税务机关要求补缴税款外，还会被加收滞纳金，情形严重的还可能被稽查部门立案检查，将面临税务处罚。纳税人如果发现自己此前申报个税时，存在少报、漏报境外所得的，需及时补正。

澳大利亚葡萄酒出口额和出口量均上升 中国市场为其主要增长动力

根据澳大利亚葡萄酒管理局（Wine Australia）发布的最新出口报告，在截至2025年6月的一年内，澳大利亚葡萄酒出口额增长13%至24.8亿澳元，出口量增长3%至6.39亿升。

数据显示，中国市场成为推动澳大利亚葡萄酒出口增长的主要动力。澳大利亚对中国大陆的葡萄酒出口额同比增长123%至8.93亿澳元，出口量同比增长162%至8500万升。

与此同时，澳大利亚对中国大陆以外市场的葡萄酒出口额下降11%至15.9亿澳元，出口量下降6%至5.54亿升。其中对美国出口额下降12%至3.14亿澳元，对英国出口额下降1%至3.5亿澳元。

布里斯班房价中值或在10个月内突破百万澳元关口

房产研究机构Cotality的数据显示，过去12个月里，布里斯班的房价涨幅在所有首府城市中最高，房屋价值中位数增长7.3%，达到934,623澳元，是最靠近百万澳元关口的首府城市，目前仅有悉尼房价中位数已经超过百万。

Cotality研究部主管Tim Lawless预计，布里斯班住房市场可能会在大约9到10个月内接近百万澳元中位数。

据Cotality最新发布的房价指数，7月份全澳住宅价值上涨0.6%，涨幅与前两个月持平，为连续第六个月的上涨。这一积极走势与2月份澳储行首次降息的节点相吻合。

（图片来源：Cotality官网）

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